多多是在上海作业的篮球少女，可是她并没有由于上班在中心商业区的钢筋水泥中而错失篮球，由于她发现了一家坐落于shopping mall内部、叫做“洛克公园”的篮球馆。洛克公园成立于2014年5月，经过和商业地产协作，敞开了以篮球场馆为主，辅以足球场和羽毛球场，一起带动周边产品出售的全新商业方式，现在在上海现已布局了15家。
2014年，青松基金对洛克公园进行了出资，2017年7月，洛克公园宣告完结B+轮数千万块钱战略融资，2年多时刻估值添加近10倍，并成为国内*的连锁运动场馆品牌。现在，洛克公园创始人戴富祺想的更多的是怎样加快扩张，他的方案是今年年底估计全国开到30家场馆。
谈起对洛克公园的出资逻辑，青松基金说，洛克公园是国内篮球场馆运营最头部的公司，在场馆运营+赛事+青训的商业逻辑明晰。国内篮球爱好者估计2亿人以上，用户基数够大，用户黏性也高。体育有重体会重感知的特性，以场馆运营为场景为中心能获取精准的线下流量，进一步再向上下游延展，一起看好以篮球为代表的美式运动作为生活方法的久远幻想空间。
洛克公园经过对老旧商业设备进行租借、协作共建、改建；改造旧厂房、库房等方法，盘活存量资源，用于群众体育健身。借由新的选址、布局方法投合了年轻一代。
事实上，传统商场业态本是陈旧的生意，可是近十年来，面临着同质化竞赛，产品短少差异化，亟待全新的商业形状进来代替。早年商场传统的主力店由化妆品和鞋帽、服装等构成，因其毛利最高、承租力最强，现在这些主力店由于被电商分流、代替出售下滑，导致整个商场里边承租业态产生显着的改变，传统主力店从商场中退出的空间中蕴藏着巨大时机，一起也检测着附着在这条产业链上的创业人和出资人思路更迭。
在咱们常说的吃住行，游购娱这几个范畴的消费晋级进程中，最难以被电商分流的是和场景强相关的职业。青松基金认为，围绕着吃喝玩乐和儿童教育的体会式消费项目将最有期望占有老旧商场的新空间。正是由于看到了这样的展开的新趋势，青松基金从2013年就围绕着这条逻辑线进行布局，累计到今日，相似洛克公园这样的体会式消费类项目，在青松基金系统内还有多个。
这些项目既表达着科学的出资逻辑，也代表着职业趋势和未来。本文企图经过青松基金出资个案，寻根溯源，然后发现这家安排精准出资的隐秘。
檬运动，是一家“互联网+健身”企业。“结伴”、“99元包月”、“按次消费”，是檬运动在消费层面的宣扬点。檬运动推重“结伴”健身，不发起一个人孤寂地“撸铁”，对大大都人来说，这样的健身进程往往比较单调，很难坚持下来。比较一个人的健身，结伴的方法既添加了趣味，又能起到彼此催促的效果。檬运动对健身的界说是一种前言，可认为公司员工添加交流与协作的时机，优化安排内部人际关系，然后提高团队凝聚力。企业HR与行政人员也可以将“团建”碎片化，涣散成小的团队健身课、室内拓宽课，丰厚“团建”的方法。
睿悦信息Nibiru成立于2013年，是全球移动VR／MR技能及运营服务*者，致力于为千万等级玩家供给*的游戏体会。全球数百家游戏公司在和Nibiru的协作中，很多的各种交互式外设合作手机，平板，TV和虚拟现实（VR），将游戏体会最*的出现给玩家。睿悦Nibiru寻求为玩家带来*的游戏体会，从手机外设渠道，到平板，到智能电视，再到游戏的*体会虚拟现实游戏。睿悦Nibiru旨在树立物理国际和虚拟国际的桥梁，在全国际联合*的游戏公司，为全球寻求*体会的玩家供给不一样的服务。
咕噜咕噜成立于2009年，是一家专业的少儿运动生长中心。七年来，咕噜咕噜已在上海30家大型商业广场建立培训中心，会员覆盖了杨浦区、徐汇区、普陀区、静安区、闵行区、浦东新区等区域，具有60000多名学员和200多名专业教师。2016年，公司还推出了上海咕噜咕噜少儿运动生长中心，不只保留了原有的少儿轮滑、速滑和轮舞等特征项目，还推出了击剑、跆拳道、少儿舞蹈、少儿功夫、小小运动、运动乐土、运动托班等一系列协助小朋友生长的运动项目，全方位协助孩子健康生长。
技学院” 和“帕皮未来之家”两大品牌。其间帕皮科技学院下设学能学院（专心力 课程：提高儿童专心力和学习才能）、机器人学院（机器人拼装与编程课程：提 高儿童逻辑思维和着手才能）、创客学院（创客教育：提高儿童幻想力和立异能
力）和科学学院（生物，物理，化学，科技等试验：对儿童的科学启蒙），以及 儿童科技体会中心（全球最新科学技能产品的游戏与体会），专为3-12 岁青少年儿童 供给系统科学课程和顶级科技体会基地。帕皮未来之家下设未来家体会区（宜家 式的体会环境，全场景代入式感触产品，轻松迷人的购物气氛）与高端咖啡俱乐
部（为会员供给包含手冲，冰滴，虹吸在内的高品质咖啡，哈根达斯冰淇淋，精 致甜品在内的私享服务，举行集会活动，供给高端交际场所），致力于全球顶级 智能科学技能产品的展现，体会，营销。一起未来方案从事动画IP 衍生及相关事务。
帕皮科技定坐落进驻商业地产的儿童科学素质教育与科技体会的立异型商场业态。
小恒水饺成立于 2014年，一家主打O2O方式的互联网水饺品牌，以门店堂食+外卖的方法供给绿色健康的水饺。公司于2015年5月29日在河北开设*家门店，后转战北京迅猛展开。截止2017年4月，小恒水饺在北京开设直营门店26家，外卖店8家，遍及北京的中心商圈及购物中心｡创始人李恒有丰厚的创业经历和强壮的团队办理才能，公司办理小组成员大都来自国际五*企业，包含肯德基、麦当劳、微软、百度及俏江南等，在产品标准化、店面运营、品牌营销等方面有适当丰厚和成熟的经历。
综上调查可以正常的看到，洛克公园围绕着玩，即体育；咕噜咕噜则重视儿童体育；帕皮科技做体会式教育，
小恒水饺则处理了“吃”的问题，睿悦信息经过VR体会在商场中占有一之地。除了紧紧围绕着商场场景的上述项目，首要选址在社区的“檬运动”，亦是很难被线上产品代替，也是围绕着线下场景而展开的体会式消费项目。这些项目无不具有一些共同点，即线上与线下协同，服务与产品结合，品牌能快速扩张，流量依托场景，不易被电商分流。
总结来看，传统消费职业存在应战，也预示着体会式消费的时机。跟着电商的兴起，购物中心内流量急剧下降、集中式商业存量竞赛、品牌拓宽速度放缓，传统业态部分从商场退出，这必然引起一场商场业态的大变革。
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