消费场景的创新和城市商业原创力是促进场景革新，存量焕新，增量出新，推动商业市场繁荣、激发消费潜力的重要思考方向。
存量时代，消费者愈发重视体验感和个性化，在沉浸感盛行、多元跨界兴盛的潮流下，构建足够吸引人的「消费场景」很重要。而在不同城市发展语境下，就要依据特定的消费客群定制消费场景。
近年来，围绕国际化、文化、生态、科技、体育等多元场景，各大城市因地制宜发展出独属自己的特色消费场景，其中不乏佼佼者。譬如，北京围绕自身定位，提出聚焦街区、近山、亲水、赛事、演艺、夜间、数字等七类要素构建消费场景；成都则加快建设蕴含天府文化特色、彰显公园城市特质和引领国际时尚的国际消费中心城市。
如今商业竞争进入白热化阶段，消费一直在升级，消费者更加倾向消费的附加价值，在此背景下，同质化的商业内容已经失去吸引力，只有真正聚焦客户的真实需求和情绪价值商业项目才能不断俘获消费者的芳心。我们观察到，主流代表性非标商业正以内容取胜，为行业贡献新的破局解法，其在商业消费新场景的创新取得的成就尤为瞩目。
疫情之后，乘着Citywalk的热潮，各大城市中心城区的特色商业街区成了香饽饽，在各大城市文化历史街区改造更新风潮下，一批特色商业街区诞生。走在特色鲜明的街区之上，沉浸式感受城市的风土人情，彻底放松自我，治愈心情。浪漫、多元、活力就是街区最大的底色。在新的市场形势下，特色街区商业作为新商业载体，已然成为慢慢的变多品牌的梦想舞台。
目前，商业街改造是当前城市发展的重要趋势之一，各地也在全力推进商业街区改造和提升，甚至购物中心也在致力于打造室内街区，提供更多元化、文化性、体验性、艺术性、沉浸式的消费环境，以及更多能进行交往互动的社交空间。
昆明融创滇池后海开展商业街区的“造梦”计划，通过主题化的场景设计和故事化的活动安排，打造如“龙鱼千灯会”“上元灯节”等节庆活动，以及“阿诗梦”“梦起俞元”等文化IP，为游客提供了独特的文化体验。此外，通过场景与表演的交融，如鱼灯巡游、舞龙舞狮等活动，增强了游客的沉浸感和消费体验。
据悉，“阿诗梦”产品线以云南特色民族民间文化为核心，旨在为外地游客提供沉浸式体验。在场景创新层面，滇池后海打造了具有云南民族特色的街区，如白族三坊一照壁、傣族竹楼、苗族风雨桥等，还定期举行民族舞蹈、音乐表演。与此同时，项目通过与当地艺术家、设计师的合作，推出了一系列具有云南特色的文创产品，如千言李白原创IP系列新产品、非遗瓦猫等。在科技应用上，项目也不断探索和创新。通过引入会员系统、客流监控系统、移动支付、在线预订等科学技术手段，提高了商业街区的运营效率和游客的消费体验。
2024年春节期间，滇池后海商业街区客流量创历史上最新的记录，连续5日突破10万客流，客流同比增长126%，销售同比增长60%，元宵节期间客流和销售更是实现了220%和107%的同比增长，泼水节期间连续2日客流突破10万。
济南世茂宽厚里融合“泉文化、街巷文化、建筑文化”，创建济南泉文化特色产业街区，与济南世茂广场共同打造了济南市首个“前mall后街”商业形态新格局，成为展现泉城历史背景和文化与现代潮流元素碰撞火花的城市级展示平台和社交窗口，也是集文、商、旅为一体的泉城特色旅游名片。
宽厚里以文化挖掘和传承带动旅游产业高质量发展，以历史背景和文化、民间传统文化、民俗文化萦绕其间的宽厚里，在历史背景和文化继承“宽厚所致持家长”的优良“家风”，突出济南“山泉湖河城”五大元素特色。
在民间传统文化挖掘方面，以舜帝庙颂扬“孝舜文化”，金家大院戏台再现济南“曲山艺海”盛世景象，每日进行的京剧演出让戏曲文化融入街区氛围、孟洛川旗袍及非遗展销中心等工艺品店再次引领中国传统匠人精神新高度。“汉式婚典”“拜月仪式”“祭舜大典”等传统仪式，为数以万计的游客呈现传统国学文化的瑰宝。
在创造性传承传统文化的同时，宽厚里不停地改进革新发展、包容流行文化，开展超级红人音乐节、城市级电竞赛事等潮流活动，并打造独家青年市集品牌“一起溜溜生活节”、联动济南市文旅局落地“荷处有”古风美学市集，让深沉的仿古街区洋溢着最流行的元素。
据了解，上半年项目客流量达650万，同比2023年增长20%，销售额5345万，同比增长16%。
近年来，慢慢的变多的购物中心以消费者需求为出发点，通过将城市自然风光融入商业空间中，让我们消费者在购物的同时更好地放松身心，感受美好生活。与此同时，具有公园式商业特征的购物中心在品牌业态规划方面也更注重生态性与体验性，呈现出更年轻化、更前沿的特征。
公园式商业一方面通过绿植、景观塑造“松弛感”空间，为广大购买的人带来一个可以消除疲惫和压力的悠闲消费场景；另一方面会充分利用项目所在地的城市公共空间，凭借科学合理的动线设置，打破室内外的空间界限，为消费者打造社交消费新场景，提供集购物、休闲、娱乐、美食等多种功能于一体的舒适消费新空间。
值得提及是，如何实现户内与户外的空间关系平衡，以规避由“户外降维打击”而造成的“户内冷动线”，是诸多公园式商业坚持探索的课题。
观澜湖新城作为新兴商圈的代表，总建面约24万m²。初期以零售餐饮等生活配套业态为主，逐渐发展为集商业、文化娱乐、教育、居住于一体的生态旅游休闲城市综合体，大幅提振了商圈的城市级影响力。
在此基础上，海口观澜湖新城还打破了传统文旅商业综合体的玩法，围绕石矿湖景观，规划国际免税、奥特莱斯、知名餐饮、丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、狂欢水世界、泰迪熊博物馆、中影泰得影院及上东区、中央公园区等五星级生活配套，将商业体打造为新型生态旅游小镇，从“美好消费”的角度整体描绘了“公园商业”的蓝图。
项目本身强文旅属性注定了海口观澜湖新城拥有众多热爱度假的客群。为此，海口观澜湖新城借助周边石矿湖景观延伸出的石矿湖喷泉、天幕灯光秀等震撼场景，及自身生态+开放式的大型室内外聚合空间，打造了海口周边“微度假”场景，并且集结了NBA互动体验馆、足球训练基地及狂欢水世界等运动娱乐业态及众多高校，项目重点挖掘了运动基因和奥莱消费的契合点，围绕“一步一景”整体规划了运动奥莱+免税+娱乐+餐饮+精品零售的组合。
2023年海口观澜湖片区接纳了超718万人次客流，其中，海口观澜湖新城作为主力消费版块，连同酒店和水世界业态，贡献了超280万人次的客流，营业额增长快速。
深业上城在规划之初，深业集团就以“缝合城市”的理念，项目在屋顶打造特色慢行街区，又设计两座长达700米高架景观连廊连接公园，形成了全长1公里的空中慢行系统，将绿色生态引入项目。
这样的“妙笔”设计，让亮相后的深业上城恰好承接了两座公园的自然资源和休闲场景，为其构筑绿色、治愈、放松的商业场景创造了优渥条件。项目还引进两个特色酒店（文华东方酒店和MUJI酒店），进一步夯实了项目的“都市微度假”基因。深业上城以独特的“公园+LOFT小镇+MALL”组合模式，将户外休闲、自然疗愈的优势发挥到了极致，塑造的“公园生态商圈”成功出圈。
2024年，深业上城深化“公园+”战略，以丰富的文化活动及首店引进，不断夯实“Park life+Fashion life”的商业基本盘，并引入人宠社区SUPAW HUB最新概念店等，持续为消费的人带来新鲜、独特的品牌体验。
值得注意的是，深业上城的“商业+公园”战略与以往的商业项目打造“公园氛围”不同，笔架山体育公园是真正意义上的城市公共服务空间，是城市运营层面的“公园”，深业上城的“商业+公园”尝试，可谓“公园经济”从概念到落地实施的全国首例。
据了解，2023年深业上城商业方面年销售额首度突破50亿大关，年度客流突破4000万人次！
近年来泛二次元产业异军突起，在消费降级的大势下，以00后10后为代表的「吃谷消费力」，也给主流商业带来了一些「小小的震撼」。
于是乎，二次元商业走热，带动深圳宝安华强广场、苏州星悦汇、潮流盒子•武汉X118、成都天府红等诸多商业项目焕发全新商业活力，他们或是成为年轻潮人的秀场、电竞赛事的举办地、亦或是艺术文化的展馆、探索新事物的游乐场……由内而外包容性和年轻化是动漫二次元项目的最大破圈优势。
宝安华强广场是华强集团旗下文化科技板块华强方特与商业地产运营板块华强商业的一次“文化+商业”的全新探索，作为全国首个「熊出没」主题MALL，项目在满足美好生活的想象上为项目注入了轻文旅属性，商业与动漫IP的融合将不止于打卡场景，而是一个更“好玩”的商业乐园。
宝安华强广场城市综合体总建面约88万m²，其中商业体量10万m²，涵盖地下1层和地上6层。项目采取了双首层布局，并在一层主入口打造跨层梯直达四层空中花园，为IP联动预留了特色空间，也为广大购买的人预留了一个24小时感受户外潮流生活、松弛社交的秘密花园。
呼应爆火动漫「熊出没」保护自然的理念，项目规划了全场多个区域的特色空间场景，特别打造了花漾广场、奇幻画廊隧道、童趣树洞、珍稀红豆杉艺术装置等，唤起人们对美好自然生活的向往。
与此同时，项目打造新一代大型室内沉浸式亲子熊熊乐园，以方特旗下熊出没IP同名动画《熊熊乐园》为主题进行深度实景开发，为3-6岁的学龄前儿童打造童趣梦幻的儿童益智空间。与此同时，结合“熊出没”IP打造融合森林、项目打造趣野的自然潮流元素的社交聚会新空间，满足味蕾的全新街区。
而在业态方面，整体业态方面规划了22%主力店+38%餐饮+20%零售+20%配套，并采取一层一主题的规划，让不同需求的客群都能迅速找到归属。全场特色的空间场景、“国民IP”的强引流能力及清晰的业态规划，让深圳宝安华强广场自启动招商以来便迅速收到各大优质品牌抛来的橄榄枝。
苏州星悦汇以“苏州首家潮玩动漫文化中心”为新定位，瞄准“二次元”这一赛道，携手“星次元聚场”重磅亮相。经过转型改造，星悦汇新增“二次元主题店铺街区”，引进多个苏州二次元首店品牌如三月兽苏州大店、猫受屋、Comiplus、YOOOOSHOP、暴蒙等。主题品牌更加集聚、主力品牌依然强劲、新进品牌更具吸引力。
活动方面，星悦荟携手消费者、IP端、商品端和运营端，多向共创，通过高频举办二次元IP活动、策划开展主题市集、持续开放主题见面会等活动吸引众多喜爱二次元的年轻人前来“吃谷”，现场人气不断，同时全面营造快乐购物氛围。
在场景打造上，商场打造成动漫世界，变“痛门”“痛屏”“痛墙”，打造全息裸眼3d大屏、改造随机宅舞专属场地，为广大购买的人提供了全天候的互动体验。在商场三四楼面积近2000㎡的街角七号，规划动漫体验、周边潮玩、同人市集等业态，融合AR科技、二次元、潮流文化及多种娱乐体验。
值得提及的是，聚焦二次元业态，星悦荟着重引入垂直的头部“二次元”品牌，与IP活动共创消费氛围，规划引进超过40多家二次元品牌，首批20多家品牌在2024年暑假期间陆续开业。
未来，星悦汇将主动融入金鸡湖左岸苏州中心片区商圈升级，进一步挖掘“Z世代”年轻客群的消费潜能，做大二次元文化消费增量，助力提升园区城市商业能级和消费品质。
当下，消费下行的压力不断显现，商业的过度供给和持续扩张，某些特定的程度上导致了审美和体验的疲劳，对行业而言，信心特别的重要。这种背景之下，商业地产行业愈发重视全新消费场景的打造，满足新一代消费者的游逛体验。
在中购联看来，在商业地产发展逐渐回暖当下，消费场景的创新和城市商业原创力是促进场景革新，存量焕新，增量出新，推动商业市场繁荣、激发消费潜力的重要思考方向。返回搜狐，查看更加多
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