实体商业是观察城市经济的视窗。从繁华的大型购物中心到街角的特色小店，从传统零售到现代服务业，无论客流量的增减、消费需求的起伏，还是市场主体的涌现与消退、产业体系的优化与转型，经济运行的万千景象尽收眼底。
招商率100%、开业率100%、首店面积占比50%……11月29日，位于香港西路58号的青岛GT PLAZA开门纳客。不同于传统购物中心，该项目融合“GLOCAL”全球在地化理念，定位“精致美好生活新场域”，掀起让商业空间真正融入城市生活的新风潮。开业短短三天时间，客流量突破19万人次，销售额突破1250万元。
实体商业人气爆棚，点燃消费热情的同时，折射出青岛商业经济蕴含的潜力和活力。
眼下，人类对于城市商业综合体的期待，不再局限于单纯的商品交易与服务供给，更多的是内容上的创新突破与模式上的更新换代。
以青岛GT PLAZA为例，开业期间，以“深蓝有光 G刻恣在”为主题，兼具“人间烟火生活”与“文化艺术内容”的沉浸式场景体验，赚足了话题与关注：华语乐坛的影响力词人方文山亲临现场，以浪漫东方美学赋予项目文艺气质；有光市集让我们消费者边逛街边收获新鲜好物、结交搭子；花园绮梦星光幻境变身城市时尚打卡地，特色美陈“圈粉”青年群体；流动艺术贯穿全场，沉浸感受爵士乐和摇摆舞的轻松自在。
正是“读懂”岛城花了钱的人精致生活的向往，青岛GT PLAZA打造了7万平方米、8大业态的精致美好生活新场域，从业态、品牌、场景、运营等多维度全方位焕新体验，填补青岛人文商业的空白。
“我从网上刷到句象书店青岛首店开业了，带着孩子过来看看。小象绘本馆的‘线上+线下’阅读服务很着迷。”前来青岛GT PLAZA探店的女士刘晓说。该店是句象书店全国第十三家门店，为广大购买的人提供了集阅读、办公、休闲、餐饮、亲子为一体的多元空间。店内有2万余种书籍品类、10万余册图书，图书每月更新10%~20%。通过一张句象书店借阅卡，就可以实现全场随时借阅，在全国门店内“通借通还”。
在青岛GT PLAZA，像句象书店这样的首店面积占比达50%，整体体验、餐饮、文娱、生活类业态占比80%。放眼国际，引入意大利COSCIA潮奢精品百货山东首家旗舰店、“老佛爷”卡尔拉格斐创建的个人品牌Karl Lagerfeld、LVMH集团旗下的DKNY品牌等国际知名品牌；潮牌集合，汇集tazaTe大地茶场、BadMarket潮流杂货铺、MOF少女百货、UIXIU等全国知名头部主理人品牌。
此外，铭家、蓝港味荘、双合园、浅蜊小馆等知名餐饮悉数入驻，白山面包、小川的家、Seasons四季花园餐厅等风味餐饮则以特色品牌形象和空间概念门店，无缝贴合主力客流定位，实现流量红利与实体经济紧密捆绑。
随着青岛GT PLAZA的盛大开业，浮山湾高端商业风向标优势显现，传递着城市商业力量上升的信号，刷新着区域消费板块的能级。
距海天MALL约300米，距万象城约1公里，距海信广场也不过2.3公里，面对三家运营成熟、客群稳定的商场，青岛GT PLAZA该如何破局？以“Glocal”理念为核心，着眼于在地文化内涵的挖掘与呈现，推动城市文化与商业共荣，便是摆脱现状的一个答案。
无论是由世界领先的国际性建筑规划设计事务所、迪拜哈利法塔缔造者美国SOM、lead8等27家梦之队，对岛城湾海风帆元素的建筑规划设计语言提取，还是对下沉广场、裸眼3D超级屏等特色空间和独特别致休闲消费场所的营造，亦或是本地品牌的引驻，无不以在地文化为魂构建场景和业态，激发游客探索欲与情感回归。
大浪淘沙，尤其是商业综合体趋近饱和，想要在激烈的同质化竞争中脱颖而出，少不了新鲜感与独到之处。“从城市超级场域到友好型空间，从年度营销事件、品牌造势推广到超级流量阵地以及商业社群的构建，我们更注重体验感和社交属性，在浮山湾商圈实现与其他商业综合体的差异化定位和发展，让我们消费者有更多的选择。”GT PLAZA相关负责人介绍。
青岛GT PLAZA是绿城青岛首个TOD超高层商业综合体深蓝中心的首发之作。后续，白金五星级丽思·卡尔顿酒店、城市地标型5A甲级写字楼、新奢海景公寓以及一线海景豪宅等业态，将为实体商业GT PLAZA持续赋能、提供底气。
今年以来，市南区消费市场有序稳定。上半年，全区人均消费支出26290元，同比增长6.9%，总额位列全市首位。下步，将推进浮山湾商圈高端化升级。发挥好海信广场、万象城、绿城GT PLAZA、海天Mall等国际化知名商业地标优势，支持国际大品牌、本土品牌和潮牌来市南开展新品首发、首展、首秀等活动。以百丽广场及步行街为核心，着眼潮流、体验、创意，构筑全城年轻力能量场。不断的提高“奥帆·LIFE”商街和情人坝业态层级。加快金街、太古广场等地下商业空间改造整治提升、项目招商。
加快传统商贸赛道转换。鼓励银座、佳世客、大润发等实体商贸零售企业运用大数据、人工智能等新技术进行数字化营销，推动实体零售向引导和创新生活方式转变。引进新零售便利企业，推动爱回收、爱分类、蓝海萤火虫社区店等拓展新零售业务。
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