2022已过的半年间，疫情重复冲击一线、新一线城市，实体零售商业难上加难。
尤其在消费晋级布景下，跟着居民日子的丰厚，顾客不再仅局限于购买日子必需品。商业地产也不再仅仅供给买卖的渠道，而是愈加具有“体会性”和“交际性”。
当下购物中心已脱离传统“人、货、场”的概念，变得不再像“购物中心”，而更像是休闲游乐集中地。它们承载的功用特点不再是朴实的售卖产品，而是转为沉溺式体会。顾客也从“目的性消费”变成了“游逛式消遣”。
从近三年购物中心的零售业态面积占比改变来看：大型购物中心零售业态占比呈年年在下降趋势，从2016年的43.4%下降至现在的21.8%。
购物中心体量越大，零售的占比就越少，现在新开业或许新改造的大型购物中心，更注重凸显其多元化体会功用，文明业态、亲子业态、文娱业态等“体会类”业态渐渐的变成为主导。
我国的零售业态正在从曾经以产品为中心的商业思想转向以体会为中心的业态立异。一方面，消费晋级布景下，体会式购物中心已成为时下干流；另一方面，也代表着在疫情的倒逼之下，我国体会式购物中心阅历了新一轮洗牌。
购物中心面对的应战将是以一种新的方法界说零售空间，是人们与品牌、体会、文娱，日子和作业等密切联系的消费空间。
近年渐渐的变多大体量文娱，如各种主题乐园和运动业态的引进，以及跨界调集店的进化，“消化”了大型购物中心里传统零售业态的商业面积。
跟着90后、00后等新一代消费力气的兴起，环绕“交际化”、“体会性”的商业及业态随之大幅度添加。
包括轿车体会店、电竞游戏馆、文创手作、新式运动等业态，这些业态汇聚着很多的客流，正悄然地对购物中心的人气进行分流。全国各大购物中心都掀起了“体会为王”的潮流，这些新式业态正在打造层出不穷的新体会，成为购物中心新式“流量收割机”。
现在，书店不再仅仅贩卖书本和产品、画室也不再仅仅贩卖绘本，而是抢占用户时刻、贩卖用户的日子方法。因此多元的复合型形状诞生，并成为一种新的潮流。
以行将开业的钱投·西迪港为例，作为杭城名列前茅的纽带上商办综合体，依托杭州东站商圈的交通、人流、方针等优势，活跃引进剧本文娱、亲子空间及新能源轿车等作为主力业态，扩大商场内容生态的广度，以较大的辐射力招引消费的人并构成长时间安稳的目的性消费。
未来各商业综合体也将会减持零售，上调儿童亲子、文体娱行、日子服务，趋向打造成为一站式文娱中心和都市日子综合体。
经过这些具有高度互动性的强体会业态，购物中心才干作为顾客日子中的别致体会发生地、构思创意爆发地，从而在窘境中不断前行。
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